Перепланировка ванной комнаты – дело достаточно простое, однако требующее взвешенного подхода. Все потому, что новая комната должна обладать такими качествами, как:
- простор;
- функциональность;
- эстетика.
Если одного из них не хватает, вряд ли пребывание в такой ванной будет комфортным и гармоничным.
к содержанию ↑
Тип дома
Нельзя обойти нюанс, касающийся типа здания, при обсуждении темы перепланировки. Ведь далеко не каждая квартира нуждается в полной переделке, а в некоторых помещениях перепланировка ванной и туалета – единственный способ хоть как-то увеличить пространство, сделав его более удобным.
Важно, перед тем как делать ремонт, понимать, какая серия дома, к какому классу относится строение. Например, хрущевка и панельный дом отличаются. Главным различием является совмещенность санузла. Например, хрущевка – это обязательная историческая экономия пространства, потому надеяться на раздельный санузел в таких домах не приходится. Другое дело – серия П44Т – панельный дом. В большинстве зданий, которые строились по проектам во времена застоя и после, санузел совмещен лишь в однокомнатных квартирах. В остальных сериях П44Т – это квартиры с раздельным санузлом и стандартной шириной ванны в 175 см.
Безусловно, перепланировка ванной в квартире таких типов домов может быть достаточно продуктивной. К примеру, соединив туалет и ванную, можно получить более просторное помещение, в которое даже войдет некоторая мебель и бытовая техника.
Перепланировка ванной и санузла в серии П44Т и подобных домах даст новый виток в организации помещения. Причем, установив хорошую душевую кабину или сидячую ванну, можно получить вполне просторное помещение, а непосредственно для туалета можно использовать более легкие и тонкие перегородки.
к содержанию ↑
Работа с кухней
Получить желаемые квадратные метры для ванны можно еще и за счет кухни, а ее совместить, в свою очередь, с одной из ближайших комнат. В результате получится весьма интересная картина. Ванна будет большой, санузел можно оставить раздельным или разделить его, при правильной организации рабочего места кухня сильно не пострадает.
Те, кто решился увеличить ванну за счет нескольких метров кухни, не жалеют о перепланировке. Ведь чаще всего в квартирах не устраивает именно ванная комната, в которой и развернуться негде. Получается, если кухня совмещена с ванной не несущей стенкой (это обязательный момент, который надо выяснить), можно убрать стенку, после чего выстроить новую из плотного гипсокартона. Это позволит сделать и стену, и не слишком забрать драгоценные сантиметры площади.
к содержанию ↑
Тонкости перепланировки
Начнем с того, что самостоятельно трогать конструктивные части квартиры запрещается. Если в ходе проверки обнаружится самовольная перепланировка, возможны серьезные штрафные санкции. Потому, задумывая капитальный ремонт, все-таки надо набраться терпения и уяснить для себя, что придется немного «побегать» по соответствующим инстанциям, чтобы получить необходимые разрешения и заключения.
Простой пример сложности самостоятельной перепланировки. Человек еще во времена Союза получил квартиру, а после 2000-х годов решил сделать перепланировку. Затеял дорогой ремонт и вложил немалые деньги. После этого оказалось, что квартира неприватизированная. Иными словами, она до сих пор не находится в частной собственности. Гражданин обращается в отдел уполномоченного органа для приватизации и получает отказ, так как по документам и по экспертному заключению предоставляются два разных помещения. В результате такая неосмотрительность приводит к дополнительным тратам средств и личных нервов.
Потому важно запомнить простые шаги перед перепланировкой:
- получить экспертное заключение в специализирующейся организации;
- получить разрешение на работы по перепланировке, демонтажу определенных покрытий и коммуникаций;
- внести изменения в техпаспорт жилища и соответствующие документы.
Пойти законным путем всегда сложнее, однако в результате такие действия окажутся самыми правильными и безболезненными. Все потому, что на капитальные работы в квартире влияет не только наличие несущих стен, но и общее состояние дома, а также его этажность. Например, дома, которые являются историко-архитектурным наследием либо памятниками культуры, исключают возможность перепланировок.
Также очень важно соблюдать рабочий график работ по монтажу и демонтажу. Если дом многоквартирный, желательно работы согласовать с жильцами квартир, наиболее расположенных к той, в которой идет ремонт. Важно помнить, что санкционированные работы – залог успеха.