Как сделать перепланировку ванной в квартире

При капитальном ремонте квартиры нередко возникает ситуация, когда переделке подвергается санузел. А учитывая небольшие размеры пощади большинства городских квартир, при этом пытаются перенести или снести стены. Однако перепланировка ванной и туалета не всегда возможны.

Стандартная планировка ванной и туалета

Особенность хрущевок и панельных домов

Как правило, характерной чертой хрущевки считают минимальные размеры комнат, особенно нежилых и низкие потолки. Последнее не всегда соответствует действительности. А вот с первым приходится сталкиваться постоянно.

Обычно перепланировка ванной в хрущевке подразумевает сооружение совмещенного санузла. Для решения этой задачи важным является то, что хрущевки спланированы таким образом, чтобы несущие стены не оказывались межкомнатными. Соответственно, любую перегородку, тем более между туалетом и ванной, можно удалить и с легкостью узаконить новую планировку.

Совмещение в одну комнату

А в панельных домах дело обстоит не так просто. Чтобы убедиться, что перенос стены возможен, необходимо изучить техпаспорт. Если стена является несущей, увы, объединение гигиенических помещений невозможно. Если стена выступает перегородкой, можно узаконить ее снос и выполнить его. На фото – перепланировка в панельном доме.

Пример неполного сноса стены

Законодательные нормы

Прежде чем перепланировка станет возможной, необходимо учесть все строительные нормы. В противном случае работы выполнять нельзя.

Правила таковы:

• если в результате изменений новый санузел оказывается над жилой комнатой соседа снизу, такой перенос запрещается;
• если туалет в квартире один, дверь в него не может располагаться в жилом помещении или на кухне;
• объединение ванной и туалета предполагает очень хорошую гидроизоляцию. Как правило, это означает удаление старой стяжки и укладку новой, с более высокими гидроизоляционными свойствами. Такие работы должны быть отражены в Акте скрытых работ, иначе узаконить изменения в панельном доме не удастся;
• по нормам пол в гигиеническом помещении должен быть ниже на 1,5–2 см, чем в жилой, если выполнить это требование нельзя. Можно разделить помещения с помощью порожка. Такое решение тоже годится.

Порожек в туалет

Чтобы узаконить перепланировку ванной все изменения следует описать в соответствующем документе, получить разрешение в БТИ и представить Жилищной комиссии. Только после принятия всех документов и получения разрешения можно приступать к капитальному ремонту жилища.

Совмещение ванной и санузла: возможности

Такое решение сегодня является самым популярным. Какой бы тонкой ни была перегородка, она все равно есть и ее удаление, все же, увеличивает площадь помещения. Так что выгод у совмещения предостаточно:

• демонтаж дверного проема и 1 стены существенно увеличивает общее пространство. Как правило, при этом появляется возможность установить настоящую ванну, а не обходится душевой кабинкой;
• требуется меньше материалов для отделки стен и пола. Кроме того, дверное полотно также понадобится только одно;
• во многих городских жилищах не слишком грамотно размещаются коммуникации. При перепланировке этот недостаток можно решить.

Красивый ремонт ванной комнаты

Существуют ограничения, которые делают такое решение неудачным:

• если семья большая, то совмещенный вариант гарантирует создание очереди утром и вечером;
• большинство пожилых людей отрицательно относятся к такому решению. Стоит учесть мнение старших членов семьи;
• если ванная является смежной с кухней, возникают проблемы с запахом. Пока туалет представляет собой отдельное помещение, проблема не появляется, но при совмещенном, увы, запахи и звуки могут достигать кухни.

Замена сантехники

Перепланировка почти всегда предполагает и замену сантехники. Во-первых, в такой момент проще заменить коммуникации, а новые сантехнические приборы или оборудование требуют более совершенных труб и проводки. Во-вторых, при переносе стены или совмещении появляется необходимость расположить устройства в других местах и подобрать другую форму.

Выбор совершают исходя из общей площади полученного пространства:

• Правила эргономики предполагают некоторое расстояние между унитазом и купелью. Если при этом площадь комнаты остается не слишком большой, предпочтительнее выбрать консольные или встроенные варианты унитаза. При этом все «обслуживание» – трубы, бачок, помещаются в нишу в стене и не занимают площадь. Это позволяет установить унитаз практически в любом месте помещения.

• Современные купели могут иметь самую разную форму. Даже при очень небольшой площади можно вбирать подходящий вариант. Например, угловая модель занимает место, которое обычно не используется – угол. Изделие каплевидной криволинейной формы можно разместить в ванной так, чтобы умывальник оказывался почти над бортиком, но при этом не мешал пользоваться купелью. На фото – угловая модель.

• Если общая площадь оказывается достаточно большой, можно расположить не только необходимые санприборы, но и дополнительные – душевую кабинку, биде.
• Чем обязательно требуется оборудовать помещение, так это полками или шкафчиками. Выбор также определяется площадью. Если помещение невелико, предпочтение отдается полкам и открытым корзинам и держателям. При большой площади можно установить шкафчик для гигиенических принадлежностей, установить этажерку для белья.
• Внешний вид санприборов должен учитывать стиль и общее пространство. Так, закрытый шкаф или тумба под умывальником зрительно уменьшают площадь. Открытые полки, стеклянные, подвесная консольная тумба делают помещение более легким и просторным.